- 権利関係ー4.債権総論
- 1.債権の発生
- 債権の発生
- Sec.1
1債権の発生
| 債権とは「特定の人に一定の行為を請求する権利」である。ここではこの債権について学習する。 |
学習のポイント
1. 債権の消滅原因である「弁済」「相殺」を理解する。
2. 契約違反による「債務不履行」「契約の解除」を理解する。
3. 宅建試験でよく出題される「多数当事者間の債権債務の関係」を理解する。
■債権の発生原因
債権の発生原因は「契約」「不法行為」「不当利得」「事務管理」の４種類がある。
(1) 契約
契約が有効に成立すると、債権者は債務者に対して、契約で合意された内容の履行を請求することができる。
事例 Ａ所有の土地建物につき、ＡＢ間で売買契約が成立した。この場合、売主Ａは買主Ｂに対して代金の支払いを請求することができ、買主Ｂは売主Ａに対して土地建物の引渡しを請求することができる。
(2) 不法行為
故意または過失によって他人の権利または法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。
事例 ＢがＡ所有の建物に放火したため、建物が全焼してしまった。この場合、被害者Ａは加害者Ｂに対して、損害賠償を請求することができる。
(3) 不当利得
法律上の原因なく他人の財産または労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者（受益者）は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。
事例 Ａ所有の土地建物につき、ＡＣ間で売買契約が成立したが、Ａは誤って買主ではないＢに土地建物を引き渡してしまった。この場合、損失者Ａは受益者Ｂに対して、不当利得（土地建物）の返還を請求することができる。
(4) 事務管理
義務なく他人のために事務の管理を始めた者（管理者）は、本人のために有益な費用を支出したときは、本人に対し、その償還を請求することができる。
事例 Ｂは、隣人Ａの留守中に台風が接近して、Ａ所有の建物の屋根の一部が壊れていたため、Ａからの依頼なくその屋根を修理した。この場合、管理者Ｂは本人Ａに対して、屋根の修理に要した費用の償還を請求することができる。
■契約の種類
(1) 財産の移転に関する契約
① 贈与
贈与契約は、当事者の一方（贈与者）がある財産を無償で相手方に与える意思を表示し、相手方（受贈者）が受諾をすることによって、成立する。
② 売買
売買契約は、当事者の一方（売主）がある財産権を相手方に移転することを約し、相手方（買主）がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、成立する。
(2) 物の貸借に関する契約
① 賃貸借
賃貸借は、当事者の一方（賃貸人）がある物の使用および収益を相手方にさせることを約し、相手方（賃借人）がこれに対してその賃料を支払うことおよび引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを約することによって、成立する。
② 消費貸借（書面でしない場合）
消費貸借契約は、当事者の一方（借主）が種類、品質および数量の同じ物をもって返還をすることを約して相手方（貸主）から金銭その他の物を受け取ることによって、成立する。
(3) 労務の利用に関する契約
① 請負
請負契約は、当事者の一方（請負人）がある仕事を完成することを約し、相手方（注文者）がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約することによって、成立する。
② 委任
委任契約は、当事者の一方（委任者）が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方（受任者）がこれを承諾することによって、成立する。
