(1)受任者の義務

①善管注意義務

 受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務（善管注意義務）を負う。

 委任契約は、当事者間の信頼関係に基づく契約であるため、報酬を受けて受任する場合だけでなく、無報酬で受任する場合も、この善管注意義務を負う。善管注意義務を怠ったために委任者に損害が生じた場合は、受任者には過失があったことになり、受任者は、その損害を賠償する責任を負う（債務不履行責任）。

Point1　善管注意義務とは、行為者の具体的な注意能力に関係なく、一般に、行為者の属する職業や社会的地位に応じて通常期待されている程度の一般的注意義務である。したがって、マンション管理業者が管理委託契約に基づいて業務を行う際の善管注意義務は、マンション管理業者として一般的、平均的に要求される程度の注意義務となる。

Point2　受任者の善管注意義務は、民法の規定に基づいて負う義務なので、マンション管理業者は、管理委託契約において何ら特約をしていなくても、善管注意義務を負う。

②自ら事務を処理する義務

 委任契約は、当事者間の信頼関係に基づく契約であるため、受任者は、原則として、自ら委任事務を処理しなければならない。したがって、受任者は、委任者の許諾を得たとき、またはやむを得ない事由があるときでなければ、復受任者を選任することができない。

 代理権を付与する委任において、受任者が代理権を有する復受任者を選任したときは、復受任者は、委任者に対して、その権限の範囲内において、受任者と同一の権利を有し、義務を負う。これは、復受任者は委任者に対し善管注意義務や目的物引渡義務などを直接に負い、他方、委任者に対し報酬請求権を有するということである。

Point　受任者が、受任者たる地位を第三者に譲渡する場合は、委任者の承諾が必要である。

③報告義務

 受任者は、委任者の請求があるときは、いつでも委任事務の処理の状況を報告し、委任が終了した後は、遅滞なくその経過および結果を報告しなければならない。

Point　委任が終了した後だけではなく、委任者の請求があるときも、報告が必要である。

④受取物の引渡義務・権利移転義務

 受任者は、委任事務を処理するにあたって受け取った金銭その他の物（および収取した果実）を委任者に引き渡さなければならない。

 受任者は、委任者のために自己の名で権利を取得した場合には、その権利を委任者に移転しなければならない。

⑤金銭消費の責任

 受任者が、委任事務を処理するにあたって金銭を受け取った場合、その金銭は実質的には委任者のものであり、受任者が自己のために流用してはならない。

 そこで、受任者は、委任者に引き渡すべき金額またはその利益のために用いるべき金額を自己のために消費したときは、その消費した日以後の利息を支払わなければならない。この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。

(2)委任者の義務

①報酬支払義務

 委任は原則として無償であるが、特約により報酬が定められた場合には、委任者は受任者に対して報酬を支払う義務を負う。

Point　受任者は、特約がなければ、委任者に対して報酬を請求することができない。

②費用の前払義務

 委任が有償であるか無償であるかを問わず、委任事務を処理するについて費用を要するときは、委任者は、受任者の請求により、その前払をしなければならない。

③費用等の償還義務

 委任が有償であるか無償であるかを問わず、受任者が委任事務を処理するのに必要な費用を立て替えた場合は、委任者はその費用および支出の日以後におけるその利息を受任者に償還する義務を負う。

Point　受任者は、委任事務を処理するのに必要と認められる費用を支出したときは、委任者に対し、その費用および支出の日以後におけるその利息の償還を請求することができる。

④損害賠償義務

 受任者が、委任事務を処理するため自己に過失なく損害を受けたときは、委任者は受任者に対し、その損害を賠償する義務を負う。これは、委任者の無過失責任である。

Point　受任者は、委任事務を処理するため自己に過失なく損害を受けたときは、委任者に対し、その賠償を請求することができる。

(1)委任事務の処理に対して報酬が支払われる場合

①報酬の支払時期

 受任者は、報酬を受けるべき場合には、委任事務を履行した後でなければ、これを請求することができない。つまり、報酬は後払いが原則である。

 期間によって定めた報酬は、その期間を経過した後に、請求することができる。月給であれば、月末の請求することができるということである。

②委任事務を処理することができなくなった場合等の報酬請求権

 受任者は、次のいずれかに該当する場合には、受任者の責めに帰すべき事由の有無を問わず、既にした履行の割合に応じて報酬を請求することができる。

(2)委任事務の処理による成果に対して報酬が支払われる場合

①報酬の支払時期

 委任事務の履行により得られる成果に対して報酬を支払うことを約した場合において、その成果が引渡しを要するときは、報酬は、その成果の引渡しと同時に、支払わなければならない。

②委任事務を処理することができなくなった場合等の報酬請求権

 次のいずれかに該当する場合において、受任者が既にした委任事務の履行のうち可分な部分の給付によって委任者が利益を受けるときは、その部分を委任事務の履行により得られる成果とみなし、受任者の責めに帰すべき事由の有無を問わず、受任者は、委任者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができる。